
本文转自:湖南日报
保护与开发并举,岳阳市洞庭南路历史文化街区打造宜居宜游的网红打卡地——
留住游客,也留住乡愁
夜幕降临,岳阳市洞庭南路历史文化街区游人如织。
本文配图均为湖南日报全媒体记者 徐典波 摄
岳阳市洞庭南路历史文化街区,游客在打卡留影。
湖南日报全媒体记者 姜鸿丽 周磊
深秋,洞庭湖畔桂香浮动。记者走进岳阳市洞庭南路历史文化街区,只见百年街巷纵横蜿蜒,万象市井荟萃其中,游客三两成群,享受浓浓秋意。
这片曾经沉寂的老街区,如今悄然蝶变,成为宜居宜游的网红打卡地。
【时代命题】
千年名楼下的老街区,面临“生存之问”
“我从小在洞庭湖边长大,对这条老街感情太深了。”2003年,方继强从德国回到家乡,在洞庭南路开了一家夫妻店。老街承载着他的童年记忆,也带来了现实困扰。
“巷子窄、路难走,交通不便,很多客人找半天找不到店。”方继强说,除了岳阳楼,周边业态单一、体验感平平,游客往往是“看一眼就走”,生意不温不火。
“游客上午来、下午走,过夜的很少。”潇湘明珠酒店负责人蒋明也面临同样困扰:游客虽多,却大多只在岳阳楼停留不到两小时便匆匆离去,“流量”难以转化为“留量”。
洞庭南路位于岳阳中心城区西南部,西临洞庭湖,背靠千年名楼岳阳楼,有1处国家级文物保护单位、59处历史建筑、32处传统风貌建筑、13条传统街巷,曾是商贾云集的繁华之地。
随着城市重心东移,新城崛起,洞庭南路基础设施老化、年轻人外流、商业活力不足,仿佛被按下暂停键。
对居民来说,这里的生活有着诸多不便。“经营不规范的水产品摊贩,导致环境又脏又臭。”在这里住了60多年的周艳龙深受其扰。
慈氏塔社区党委书记冯艳说,遇上严重的汛情,临湖民房一楼都会被淹。每年为应对洪涝,社区要投入大量人力物力。
虽承载着厚重历史与几代人的记忆,洞庭南路却逐渐陷入“有过去、有说头、没看头”的窘境。
如何在留住乡愁的同时,注入新的生命力?这是中国众多历史文化街区都面临的“生存之问”。
【政府作答】
保护与开发并举,让商业有魂、文化有根
“十四五”规划中,岳阳市提出要保护历史文化遗产,重点加强洞庭南路历史文化街区保护。
2021年,洞庭南路历史文化街区一期工程全面启动,以“老岳阳市井生活”为魂,打造集文化、旅游、休闲、产业为一体的生态旅游文化休闲区。
岳阳港工业码头被改造为工业遗址公园,既保留塔吊、栈桥、铁路等工业元素,又注入绿色生态的园林景观,从晴天一身灰、雨天一脚泥的“工业铁锈”变成市民游客休闲的“文旅锦绣”。
当年6月,防洪堤内侧,占地330余亩的市政休闲公园开园。堤防周边融入城市景观,“绿色堤防”成为一道亮丽的城市岸线景观。
更大的变化,源于今年5月在岳阳举办的第四届湖南旅游发展大会。
岳阳市以岳阳楼为核心,把洞庭湖岸以东、北门渡口以南、汴河园路-建设南路以西、沿湖南路以北的3.19平方公里合围区域,规划为岳阳楼历史文化保护利用示范片区,打造世界级旅游目的地。
岳阳市城投集团承接老街改造项目,严格遵循“修旧如旧”原则,对老街进行保护性开发,最大程度保留墙体外立面的原本面貌,对老化的房屋内部结构进行加固修缮。
岳阳楼历史文化保护利用示范片区(首开区)提质、洞庭南路东西侧项目、“四街六巷”提质改造等项目同步进行,精心雕琢这片历史街区。
“招商与建设并驾齐驱。”洞庭南路历史文化街区运营中心主任张莎说,量体裁衣式的招商方案,更有利于古街的长远发展。
该中心引入专业运营团队,围绕“洞庭湖畔·诗意生活”定位,划分餐饮、文创、民宿等不同功能区,让商业与文化相融共生。
“街河口是街区入口,人气最旺,规划为餐饮区;国家级文物保护单位慈氏塔附近,规划设计为文创区;再往南,靠近岳阳港遗址公园,规划为民宿区。”张莎介绍,业态板块划分结合地方特色,确保在洞庭南路历史文化街区找得到记忆、寻得到乡愁,实现商业有魂、文化有根。
全国重点文物保护单位慈氏塔下,年轻人争相拍照打卡;洞庭南路上,观光小火车、特色茶酒吧等让老街“潮”起来……
【百姓评卷】
生活在这里,幸福感很强
秋夜的洞庭南路,灯火璀璨,人声鼎沸。历史文化街区与岳阳楼、汴河街、巴陵广场等串联成片,成为集人文、创意与自然于一体的城市旅游空间。
“房子翻新了,住得更舒服。景美了、人多了,生活越来越好。”在街河口住了一辈子的邓秀梅十分欣喜。
居民周艳龙曾因生意不好关掉自家酒店。洞庭南路改造后,他在政府协助下引进合作品牌,酒店重新开张,生意火爆。“游客越来越多了。以前从没见过外国游客,现在经常有外国朋友入住。”对此,周艳龙直呼“天壤之别”。
方继强抓住机遇,重新选址装修,开始“再创业”,团队从夫妻2人扩大到11人,很多游客循着手机导航而来。
“游客多了,生意好了,我们的乡愁也留住了。”方继强说,“道路、房屋都修缮了,生活在这里,幸福感很强。”
“以前无非是慕名到岳阳楼景区转一转,再没有别的可看。”长沙游客吴洁雅今年再访岳阳楼,感觉变化很大。
“洞庭南路都统一修缮了,保留原有建筑结构,又添了文创店、咖啡馆、小酒馆等新业态,氛围很好。”她去体验了一次密室逃脱,享受了一顿烧烤,还在岳阳留宿了一晚。“以后可以再去,体验一下其他好玩的、好吃的。”
岳阳市旅游协会会长王奇勋介绍:“很多旅行社都开辟了新的带团路线,将洞庭南路作为游玩岳阳楼后必去的打卡点。”
“现在游客可看可玩的地方更多,更多的人愿意留下来过夜,老年团还会住上两三天。”潇湘明珠酒店负责人蒋明说,今年国庆中秋假期客房爆满,他计划在附近再开一家新店。
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